Charmantes Einfamilienhaus in guter Lage

280.000 €

Haus
Kauf
722 m² Fläche
6 Zimmer
Haus
Kauf
722 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
204,00 m²
Grund
722,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
192,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.13
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
1.372,55 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1961
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

280.000

140.000

420.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

140.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

112.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 56.000

0

224.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

8580 Köflach

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 70er Jahren liegt in ruhiger und sonniger Lage am Stadtrand von Köflach, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Das Haus wurde teilweise saniert und umgebaut. Im Keller erwarten Sie unter anderem ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und einer Kellerbar. Das Erdgeschoss bietet ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer und eine großzügige Küche. Ein Wintergarten und ein überdachtes Schwimmbad wurden später hinzugefügt.

Im Dachgeschoss befinden sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit Schrankraum, ein weiteres kleines Badezimmer sowie ein kleiner Wintergarten. Ein zusätzliches Zimmer ließe sich problemlos abteilen.

Zwei Garagen und ein Carport vor dem Haus runden das Angebot ab.

Da das Haus schon einige Zeit unbewohnt ist, befindet sich der Garten derzeit im "Dornröschenschlaf" und wartet nur darauf, von Ihnen geweckt zu werden!

Die Immobilie wird mit den vorhandenen Möbeln und Einrichtungsgegenständen übergeben.

Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 1

Nahe Zentrum Köflach, Therme Nova
Letzte Modernisierung: 1995
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Stein

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Voitsberg

Markus Scholze

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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