Mein exklusives Zuhause mit Wellnessbereich, großer Terrasse und idyllischer Gartenanlage

575.000 €

Haus
Kauf
2.264 m² Fläche
6 Zimmer
Haus
Kauf
2.264 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
3
Toiletten
3
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
474,36 m²
Grund
2.264,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
74,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
575.000,00 €
Preis/m²
1.212,16 €
Provision
20.700,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2001

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

575.000

288.000

863.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

288.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

58.000

0

230.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 115.000

0

460.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

8523 Frauental an der Laßnitz

Beschreibung

Dieses charmante Anwesen in Frauental an der Laßnitz vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit erstklassigem Wohnkomfort.

Das großzügige Wohnhaus mit Nebengebäude besticht durch lichtdurchflutete Räume auf mehreren Ebenen und einer modernen Wohn-Essküche mit gemütlichem Kachelofen. Es verfügt über sechs Schlafzimmer, mehrere Bäder sowie eine ca. 61 m² große, überdachte Terrasse mit herrlichem Blick in den liebevoll gestalteten Garten mit Altbaumbestand und Weinlaube.

Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich im Keller mit beheizbarem Schwimmbad, Sauna, Solarium, Ruheraum und Weinkeller. Weitere Annehmlichkeiten sind eine Doppelgarage, eine zentrale Staubsaugeranlage, ein BUS-System sowie die hochwertige Bauweise (38 cm Ziegelmassiv).

Die ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung und einem Arzt in unmittelbarer Nähe macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.

Einziehen und wohlfühlen – dieses einzigartige Zuhause wartet auf Sie!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Leibnitz

Manuela Roiderer

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