Umgebautes Kellerstöckl mit 3 Wohneinheiten, Terrasse, Balkon, Keller und Weingarten in Aussichtslage

368.000 €

Haus
Kauf
3.320 m² Fläche
3 Zimmer
Haus
Kauf
3.320 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
3
Toiletten
4
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
4

Flächen

Wohnen
125,00 m²
Grund
3.320,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
112,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.6
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
368.000,00 €
Preis/m²
2.944,00 €

Eckdaten

Baujahr
1992

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

368.000

184.000

552.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

184.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

37.000

0

147.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 74.000

0

294.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

8493 Klöch

Beschreibung

Über den überdachten Eingangsbereich mit Sitzterrasse gelangt man in den Vorraum des umgebauten Kellerstöckel und ist eingeteilt in:

Im Erdgeschoss 1. Wohneinheit:

  • Diele mit Garderobe
  • Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Einbauküche und Ausgang auf die Südterrasse mit toller Aussicht.
  • Bad mit Dusche/WC und Fenster

2.Wohneinheit:

  • Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Einbauküche
  • Bad mit Dusche/WC und Fenster

Im Dachgeschoss 3. Wohneinheit:

  • Diele mit Garderobe
  • Küche/Esszimmer mit Ausgang auf den Südbalkon
  • Bad mit Dusche und WC
  • 2 Schlafzimmer

Im Keller :

  • Großer Partyraum mit Einbauküche und 2 großen Tischen
  • Lagerraum
  • ÖL/ZH
  • Tankraum
  • WC

Auf insgesamt 3.320m² Grund mit Weingarten, gibt es noch eine Weinlaube mit Autounterstellplatz.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Anzahl Etagen: 3

Die geschichtsträchtige Tourismus- und Weinbaugemeinde KLÖCH ist die Perle des südoststeirischen Vulkanlandes, umgeben von herrlichen Wanderwegen, erlebnisreichen Weinberg-Radtouren und vielen einzigartigen Buschenschänken, wo Sie den weltweit bekannten KLÖCHER TRAMINER genießen können. In nur wenigen Minuten von der Liegenschaft entfernt, gelangen Sie zur TRAMINER GOLFANLAGE. Weiters lohnt sich ein Wellnessbesuch in der naheliegenden Parktherme von BAD RADKERSBURG.
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Franz Weinhandl

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