Beschreibung

Die ruhige, naturnahe Lage zwischen Hartberg und Bad Waltersdorf verbindet ländliche Idylle mit hervorragender Infrastruktur. Das liebevoll restaurierte Anwesen bietet auf rund 200 m² Wohnfläche und einem Grundstück von knapp 5.000 m² Bauland alles, was das Herz begehrt. Der charakteristische Innenhof bildet das Herzstück der Liegenschaft, hier lädt eine großzügige Sonnenterrasse mit Grillplatz zum Verweilen ein.
Der Dreikanthof bietet eine großzügige, vielseitig nutzbare Wohnnutzfläche von rund 200 m² und verfügt über mehrere Bereiche:

• Hauptwohnbereich: gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, großzügiges Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum sowie ein saniertes Badezimmer mit Dusche und WC.

• Gäste- oder Einliegerbereich: zwei Wohnräume mit eigenem Bad.

• Dachgeschoss-Studio / Atelier: lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar – als Rückzugsort, kreatives Atelier oder Homeoffice

Besondere Highlights der Liegenschaft sind ein Spa-Raum mit Sauna und Badewanne, ein gemütlicher Hobbyraum und ein Weinkeller.

Beheizt wird das Anwesen durch eine Kombination aus Stückholz (Kachelofen) und Elektropaneelen/ Infrarotheizung.

Das Badezimmer im Hauptwohnbereich verfügt über Fußbodenheizung.

Alle öffentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal, Glasfaser Internet) sind vorhanden.
Zwei Hausbrunnen sorgen zusätzlich für eine unabhängige Wasserversorgung.

Die Immobilie eignet sich als Haupt- als auch als Nebenwohnsitz.

Die ruhige, naturnahe Lage zwischen Hartberg und Bad Waltersdorf verbindet ländliche Idylle mit hervorragender Infrastruktur.
Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Fachmarktzentren, Thermen ( Heiltherme & H2O in Bad Waltersdorf & Therme Stegersbach), Ärzte, usw. befinden sich in kurzer Distanz.
Auch die Autobahnanschlüsse (A2 Wien-Graz in Bad Waltersdorf und Hartberg) sind innerhalb 10-15 min. mit dem Auto erreichbar.

Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: pure Entspannung im Grünen – und gleichzeitig eine perfekte Anbindung an das tägliche Leben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <6.500m
Post <1.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap