Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Nutzfläche auf zwei Etagen und fünf hellen Zimmern bietet viel Raum für individuelle Wohnträume – perfekt für Familien, die Platz, Natur und gute Anbindung schätzen.

Raumaufteilung & Wohngefühl

Die durchdachte Aufteilung auf zwei Etagen lädt zum Wohlfühlen ein und bietet viel Flexibilität für Ihre Wohnideen. Fünf helle, freundliche Zimmer lassen sich unkompliziert an persönliche Bedürfnisse anpassen – ob Kinderzimmer, Home-Office, Gästezimmer oder großzügiger Wohnbereich. Der teilunterkellerte Zustand schafft zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Sonnenterrasse & Gartenparadies

Genießen Sie entspannte Stunden im Freien: Die sonnige Terrasse im Eingangsbereich bietet einen idyllischen Rückzugsort mit Blick über den alten Obstbaumbestand des 988 m² großen Gartens. Hier können Sie den Tag mit Frühstück beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen – Ihr neues Zuhause macht’s möglich.

Ausstattung & Komfort

• Wohnfläche ca. 120 m² – großzügig aufgeteilt auf zwei Etagen

• 5 helle Zimmer – vielseitig nutzbar

• 988 m² Grundstücksfläche – mit Altobstbaumbestand

• Sonnenterrasse – Rückzugsort mit Gartenblick

• Alarmanlage

• Carport – geschützter Stellplatz

• Gartenhütte – praktischer Stauraum

• Teilunterkellert – zusätzliche Nutzfläche

Lage & Infrastruktur

Das Haus überzeugt durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in der Nähe, sodass Sie die Innenstadt oder andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichen. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien.

Fazit: Sichern Sie sich dieses ruhig gelegene Familienhaus mit Gartenidylle und guter Anbindung! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap