Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, Keller und Pool - Grundstücksteilung möglich!

475.000 €

Haus
Kauf
1.342 m² Fläche
Haus
Kauf
1.342 m²
Fläche

Ausstattung

Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
129,17 m²
Grund
1.342,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
178,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.05
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
475.000,00 €
Preis/m²
3.677,32 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1996
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

475.000

238.000

713.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

238.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

48.000

0

190.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 95.000

0

380.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

7131 Halbturn

Beschreibung

In einer ruhigen und familiären Wohngegend von Halbturn erwartet Sie dieses gepflegtes Einfamilienhaus, das Wohnkomfort und naturnahes Leben ideal vereint.

Die Immobilie wurde im Jahr 1996 in Ziegelmassivbauweise errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem liebevoll gestalteten Garten mit Pool.

Das Grundstück hat laut Grundbuch umfasst ca. 1.342 m² und bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – eine Teilung ist möglich. Der große Garten lädt mit seinen diversen Obstbäumen und dem Pool zum Entspannen ein und schafft eine grüne Oase mitten im Wohngebiet.

Das Haus bietet eine kompakte und durchdachte Raumaufteilung, die sich über ein Erdgeschoss und ein Kellergeschoss erstreckt:

Erdgeschoss:
• Großzügige Wohnküche mit Speisekammer
• Wohnzimmer mit Schwedenofen und Klimaanlage für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
• Zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder ein Homeoffice bieten
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie separate Toilette
• Schöne Terrasse mit Blick in den Garten

Kellergeschoss:
• Vier praktische Abstellräume bieten viel Stauraum
• Heizraum
• Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit Radiatoren sowie zusätzlich durch den Schwedenofen im Wohnzimmer.

Lage & Infrastruktur
Halbturn liegt im nördlichen Burgenland und ist bekannt für seine Weinkultur, das historische Schloss Halbturn und die wunderschöne Landschaft mit Rad- und Wanderwegen. Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A4 sowie die Bahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien, Ungarn und Bratislava. Der tägliche Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar – in unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Schulen und ein Arzt.

Interesse geweckt?

Gerne senden wir Ihnen weitere Fotos und Unterlagen zu. Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Anbieter

Region NÖ Süd und Burgenland

Margit Zettel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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