ENTZÜCKENDES Haus in Ruhelage - sofort beziehbar . Nur 5 Min vom See !

179.000 €

Haus
Kauf
514 m² Fläche
Haus
Kauf
514 m²
Fläche

Flächen

Wohnen
58,00 m²
Grund
514,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
325,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.08
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
3.086,21 €

Eckdaten

Baujahr
1970

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

179.000

90.000

269.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

90.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

18.000

0

72.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 36.000

0

143.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

7035 Steinbrunn

Beschreibung

Sie schnappen Ihre Zahnbürste und Ihre Kleidung und genießen den ganzen Sommer am Steinbrunner See !

* Ruhelage

* wunderschöner Garten

* geschmackvoll möbliert

* durch Gasheizung ganzjährig nutzbar

* Wintergarten

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die kleine, aber gut ausgestattete Küche und ins Badezimmer mit Dusche und Fenster. Ebenso geht es in zwei angrenzende Zimmer: eines ist als Fernsehzimmer, das Andere als Schlafzimmer eingerichtet. Der verglaste Wintergarten bietet den Blick in den äußerst gepflegten und liebevoll angelegten Garten.

Das Haus ist durch die Gasheizung das ganze Jahr nutzbar.

Das Dach wurde 2023 neu gemacht.

Im Kellerraum hängt die Gastherme und dort ist ausreichend Platz für die Waschmaschine.

Ihr Auto können Sie auf der Straße vorm Grundstück oder unter dem Carport parken.

Das Haus wird möbliert übergeben und zum VB von 179.000,-- zum Kauf angeboten.

Die Akaziensiedlung am Steinbrunner See gehört zu den Mietgrundstücken von Esterhazy. Die Miete für den neuen Eigentümer beträgt 2025 Nur 3.652,--.

Die Miete ist wertgesichert nach dem VPI 2020.

Die genauen Kosten (Miete, Betriebskosten, Abschlusskosten, usw) übersende ich Ihnen gerne.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Suchanek unter 0664 / 4446556 oder per Mail eva.suchanek@home-finance.at.

PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND !!!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Letzte Modernisierung: 1924

Anbieter

Home & Finance Immobilien & Finanzmanagement Fallmann KG

Eva Suchanek

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.