Nahe bei Innsbruck in ruhiger, angenehmer Wohnlage in Igls, nicht weit vom Ortskern entfernt, wird ein 1978 errichtetes Eckreihenhaus mit einer Nutzfläche von ca. 127 m² verkauft.

Das Haus selbst bietet viel Raum zum Entfalten und Gestalten. Helle Räume mit besonderer Raumhöhe sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Schlafzimmer und aufgrund von Übergröße eines Raumes ist zu überlegen den Raum zu teilen (Abklärung der rechtlichen Möglichkeit). Die Diele im 1. Stock ist mit einem Fenster versehen und bietet einen angenehmen Platz zum Arbeiten. Im Keller befindet sich neben Lagermöglichkeiten ein großer Arbeitsraum mit Fußbodenheizung.

Das Objekt ist zum großen Teil noch optisch dem Baujahr entsprechend. Das Dach und Garagendach wurden vor Jahren erneuert ebenso der Ölbrenner und die Elektrik wurde adaptiert bzw. wurden teilweise Fenster getauscht. Im Wohnzimmer lädt ein Kamin zum gemütlichen Verweilen ein.

Der großzügige Garten mit schönen Bäumen ist das Herzstück der Liegenschaft.

Igls ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Fans und besticht auch durch gute Verkehrsanbindungen - Bus und Straßenbahn ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem ins Stadtzentrum von Innsbruck zu gelangen. Zudem haben Sie einen Autobahnanschluss in der Nähe. Annehmlichkeiten zusätzlich bieten ein Nahversorger, ein Bäcker, eine Apotheke, Ärzte, eine Schule und Kindergarten... Sportbegeisterte kommen beim Innsbrucker Hausberg dem Patscherkofel im Sommer wie im Winter voll auf ihre Kosten.

Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap