Herrschaftlicher Zweitwohnsitz mit Panoramablick – ein Salzburger Unikat

2.300.000 €

Haus
Kauf
1.291 m² Fläche
10 Zimmer
Haus
Kauf
1.291 m²
Fläche
10
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
10
Stellplätze
1

Flächen

Grund
1.291,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
153,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.75

Kosten

Kaufpreis
2.300.000,00 €
Preis/m²
1.781,56 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

2.300.000

1.150.000

3.450.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.150.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

230.000

0

920.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 460.000

0

1.840.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

5722 Niedernsill

Beschreibung

In erhöhter Sonnenlage von Niedernsill präsentiert sich dieser seltene Zweitwohnsitz als herrschaftliches Refugium mit beeindruckendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.

Hochwertige Holzarbeiten, großzügige Wohnbereiche mit Kachelofen und eine exklusive Wellnessoase schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz und natürlichem Wohlbefinden. Die großzügige Gartenanlage mit Zierteich, mehrere Terrassen und ein Anbau mit Gästequartier unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter dieses Anwesens.

Ein Ort für Menschen mit Weitblick – diskret, stilvoll und einzigartig im Salzburger Land.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <9.500m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <5.500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

Zell am See

Alois Nußbaumer

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