Einfamilienhaus mit Potenzial

425.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
294 m² Fläche
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
294 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Schlafzimmer
2
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
116,52 m²
Grund
294,00 m²
Terrasse
40,42 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
160,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.03
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
3.647,44 €
Provision
3% zuzüglich 20% Mehrwertsteuer Hinweis: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Eckdaten

Baujahr
1968

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

425.000

213.000

638.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

213.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

43.000

0

170.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 85.000

0

340.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

5671 Bruck an der Großglocknerstraße

Beschreibung



Anzahl Etagen: 3

Bruck an der Großglocknerstraße ist eine malerische Gemeinde in Österreich, die sich in einer beeindruckenden alpinen Umgebung befindet. Bekannt für ihre erstklassigen Skigebiete, bietet die Region das ganze Jahr über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Der Zeller See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende. Umgeben von einer eindrucksvollen Landschaft aus Bergen und Wäldern, bietet er Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Entspannen.
Die Hochalpenstraße führt durch eine dramatische Berglandschaft und bietet spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Gipfel und Täler, einschließlich des Großglockners, des höchsten Berges Österreichs.
Zusätzlich zu den natürlichen Sehenswürdigkeiten bietet Bruck an der Großglocknerstraße auch kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Traditionelle Feste, Konzerte und Kunstausstellungen bereichern das kulturelle Leben der Gemeinde und bieten Einblicke in ihre Geschichte und Traditionen.

Das Einfamilienhaus in Bruck an der Großglocknerstraße erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 116 m² und bietet eine Vielzahl von Räumen und Funktionen:

Im Erdgeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Lagerraum, ein Öltankraum und ein Vorraum, die den funktionalen Kern des Hauses bilden.

Das Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche, eine Speisekammer, ein WC und ein Badezimmer, die alle darauf ausgelegt sind, Komfort und Funktionalität zu bieten. Dort findet man auch den Kaminanschluß für den Holzofenkamin. Hier findet man den Zugang zur großzügigen südseitigen Terrasse.

Das Dachgeschoß mit einem zusätzlichen Schlafzimmer, ein weiteres modernes Badezimmer mit Jacuzzi Badewanne, und ein seperatem WC sowie ausreichende Lagermöglichkeiten Runden das Haus ab.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Einzelgarage und 1 großzügigen freistehenden Parkplätze, sowie einen von außen begehbaren Lagerraum für die Aufbewahrung von Brennmaterial etc.

Ausstattungskategorie: STANDARD
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: Fenster
Boden: Fliesen

Boden: Teppich

Provisionspflichtig.

Anbieter

Ferstl-Immobilien GmbH

Michael Schön

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