Grundstück: ca. 537 m²
Wohnfläche Wohnhaus: ca. 147 m²
Nutzfläche Wohnhaus: ca. 226 m² inkl. Keller (ohne Garage)

Kaufpreis: € 649.000,-

Einteilung:

Kellergeschoß: Vorraum, Heiz- und Tankraum, 2 Lagerräume, sowie ein Raum der zurzeit als Hobbyraum genutzt wird;

Erdgeschoß: Eingangsbereich inkl. einem Abstellraum/Waschraum, großzügige offene Wohnküche mit Speis, einem Holzofen im Wohnbereich und Ausgang zur Terrasse bzw. in den Garten, WC;

Obergeschoß: 3 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum und Ausgang auf den Balkon), Badezimmer mit Badewanne und Dusche, und WC;

• das Wohnhaus wurde in Holzbauweise errichtet;
• die Liegenschaft wird teilmöbliert übergeben, private Dinge werden mitgenommen;
• geheizt wird mit einer Fußbodenheizung und Radiatoren per Öl, im Wohnzimmer sorgt ein Holzofen für gemütliche Wärme;
• jährlich werden für die Heizung und das Warmwasser a. 1.500 Liter Öl benötigt;
• die Zimmer sind mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet;
• 1 Doppel-Garage, sowie Parkplätze stehen zur Verfügung;

Besonders interessant: Eine große Doppelgarage, genügend Parkplätze sowie eine nette Grünfläche rund um das Haus, viel Platz im Innen- und Außenbereich, vielseitig nutzbare Kellerräume, somit sowohl für Familien, als auch für "Home-Office-Nutzer" usw. bestens geeignet! Durch die durchdachte Raumaufteilung, die vielen praktischen Details und insbesondere die Ruhelage bietet die Liegenschaft viele Vorzüge!

Die Region bietet sowohl im Sommer, als auch im Winter viele Freizeit-, Urlaubs- und Ausflugsmöglichkeiten und verfügt über eine umfassende Infrastruktur. Die Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Salzburg, was sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten von Vorteil ist.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage in Pfarrwerfen eine perfekte Kombination aus Natur und urbaner Anbindung bietet, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Natur- und Sportliebhaber attraktiv ist.

Ihr Ansprechpartner
Josef Volger
0043 (0)664/2261096
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.