Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heimhausen, einem idyllischen Ortsteil von Eggelsberg! Dieses besondere Architektenhaus wurde 2007 in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² modernen Wohnkomfort inmitten der Natur. Eingebettet in eine großzügige Grundstücksfläche von 1.845 m², finden Sie hier ein Refugium der Ruhe und Erholung, das ideal für Naturliebhaber und Gartenfreunde ist. Das Grundstück ist teilbar und kann bis zu einer Fläche von 1.000m² auch separat erworben werden.

Grunddaten

• Lage: Eggelsberg, Ortsteil Heimhausen
• Baujahr: 2007
• Bauweise: Holzriegelbauweise
• Grundstücksfläche: 1.845 m²
• Wohnfläche: ca. 85 m²
• Zimmer: 3 (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer)
• Badezimmer: 1
• Sonstige Räume: Galerie im Obergeschoss

Raumaufteilung und Gestaltung

Das Haus überzeugt durch eine offene und helle Raumgestaltung, die durch den Einsatz großer Fensterflächen unterstützt wird. Besonders hervorzuheben ist die überdimensionale Doppelflügeltür im Erdgeschoss, die nicht nur für reichlich Tageslicht sorgt, sondern auch eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

• Erdgeschoss:
  • Küche: Funktionell und stilvoll gestaltet, mit direktem Zugang zum Wohnbereich.
  • Wohnzimmer: Heller, freundlicher Raum, ideal für gemütliche Stunden. Durch die großen Fensterfronten genießen Sie einen herrlichen Ausblick in den Garten.
  • Badezimmer: Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung.
  • Flur: Eingangsbereich, der alle Räume im Erdgeschoss verbindet.
• Obergeschoss:
  • Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer mit Galerie, das durch seine Lage im Obergeschoss absolute Privatsphäre bietet.
  • Galerie: Der ideale Ort für ein Büro oder einen Rückzugsort zum Lesen und Entspannen.

Außenbereich

Der großzügige, naturbelassene Garten ist ein wahres Paradies für Hobbygärtner und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Sie einen Gemüsegarten anlegen oder einfach nur die Ruhe und Natur genießen möchten – dieses Grundstück lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Umgebung, die sich perfekt für Spaziergänge und Erholung im Grünen eignet.

Fazit

Dieses Architektenhaus in Heimhausen bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Zuhause, sondern auch einen Ort der Ruhe und Entspannung inmitten einer malerischen Landschaft. Die offene Raumgestaltung, die hochwertige Bauweise und das großzügige Grundstück machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap