Viele suchen. Lange.
Weil Preis, Lage und Zustand selten gleichzeitig zusammenpassen.

Dieses Haus in guter Gmundner Lage ist genau so ein Fall. Ein Einfamilienhaus, das nicht erklärt werden muss, weil man beim Reingehen sofort versteht, warum es interessant ist: sehr gepflegt, großzügig und in sich stimmig.

Das Haus wurde laufend erhalten und ist in einem Zustand, der Vertrauen schafft. Kein Projekt, keine versteckten Themen, keine großen Fragezeichen. Man spürt, dass hier sorgfältig gewohnt wurde – und genau das macht den Unterschied in einem Markt, in dem vieles nur gut aussieht.

Die Raumaufteilung ist klug gelöst und bietet rund 180 m² Wohnfläche mit Platz für Familie, Homeoffice oder selbstständiges Arbeiten. Alles ist logisch, gut proportioniert und angenehm nutzbar. Dazu kommen ein großer Keller, viel Stauraum und eine Garage, die mehr kann als nur Auto.

Innen zeigt sich stellenweise noch Retro-Chic, authentisch und charmant. Kein Stil, der im Weg steht – sondern einer, der Persönlichkeit hat und Raum für eigene Ideen lässt.

Der Wintergarten erweitert den Wohnraum spürbar und bringt genau das Extra, das man nicht planen kann, aber schnell schätzt: Licht, Ruhe, Freizeitqualität.

Das Grundstück mit ca. 671 m² ist gepflegt, gut nutzbar und überschaubar. Die Umgebung ist ruhig, gewachsen und lebenswert. Bus und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, das Stadtzentrum gut angebunden – eine Lage, die im Alltag funktioniert, ohne laut zu sein.

Und genau deshalb passt hier Preis und Leistung zusammen.
Weil Zustand, Größe, Lage und Substanz eine Kombination bilden, die heute selten geworden ist – besonders für Menschen, die sich zum ersten Mal Eigentum schaffen wollen.

Neu am Markt.
Und für viele vermutlich genau das Haus, auf das sie schon lange warten.

Preis: EUR: 548.000,-

HWB: 140 kWh/m2a

Provision: 3% + 20% MwSt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap