Marchtrenk – Wohnen wie im Urlaub - Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Traumgarten – Ein Domizil, modern und doch mit charmantem Landhauscharakter, das in jeder Hinsicht keine Wünsche offen lässt – Sehen Sie selbst!

Das attraktive und sehr gepflegte Wohnhaus wurde ca. 2000 in ökologischer und nachhaltiger Holzriegelbauweise errichtet. Freuen Sie sich auf eine Fülle hochwertiger Ausstattungsmerkmale und komfortabler Annehmlichkeiten: Gemauerter Kamin im Wohn-/Essbereich, Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche, separates WC im Erdgeschoss mit Herrentoilette, Sauna mit Dusche, Weinkeller mit Granitboden, Keller durchgehend gefliest sowie großteils beheizt (Fußbodenheizung) und hochwertig ausgebaut, ansprechende Holzböden und Verfliesungen, Garage, großer Carport mit Platz z. B. für ein Wohnmobil und einiges mehr – lassen Sie sich überraschen!

Geringste Betriebskosten! Die erst 2023 neu eingebaute Heizungsanlage ist das Herzstück des Wohnhauses: Eine 12 kW Luftwärmepumpe, kombiniert mit einer 20 kWp Photovoltaikanlage, 10 kW Stromspeicher und Netzeinspeisung in das öffentliche Stromnetz. Die Wasserversorgung erfolgt ausschließlich durch einen eigenen Brunnen.

Eine Oase des Wohlfühlens und der Entspannung aber auch der Geselligkeit, ist sicherlich der faszinierende und mit viel Liebe zum Detail angelegte Traumgarten mit ca. 8x4 Meter großem Pool, großzügiger Liegeterrasse, diversen Sitzmöglichkeiten, Gartenlaube, Weinlaube, gemauertem Grillkamin und Biotop.

Das gesamte Mobiliar des großteils möblierten Wohnhauses, teilweise antikes Mobiliar aus dem 19. Jhdt., sämtliche Gartenmöbel, Elektrogeräte und auch Vorhänge, Werkzeuge usw. werden ohne Aufpreis von den neuen Eigentümern übernommen.

Sowohl Infrastruktur als auch Bewohnerstruktur sind ausgezeichnet. Gelegen in einem ruhigen Wohngebiet, ist der Bahnhof Marchtrenk dennoch nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Der Flughafen Hörsching, aber auch die nahegelegenen Städte Linz und Wels sind rasch zu erreichen.

Auf Anfrage erhalten Sie sehr gerne detaillierte Unterlagen mit Grundrisspläne usw.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap