In der idyllischen Gemeinde 4293 Gutau, befindet sich dieser ansprechende Hausanteil, eines ca. 1950 errichteten Gebäudes, der im Rahmen eines Wohnungseigentums zum Verkauf steht. Die Liegenschaft vereint traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort und liegt in absoluter Ruhelage, umgeben von Natur und ländlicher Idylle.

Im Zeitraum von 2000 bis 2014 wurde der Hausanteil umfassend saniert. Dabei wurden wesentliche Bereiche wie Dach, Fenster, Fassade, Heizung, Elektrik und Strom bzw. Wasserleitungen erneuert oder modernisiert – mit Augenmerk auf Qualität, Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die Liegenschaft wird laufend gepflegt, sodass sich das Objekt heute in einem guten Zustand präsentiert.

Besonders hervorzuheben ist der angelegte Garten, der zur exklusiven Nutzung dieses Hausanteils gehört. Mit liebevoll gestalteten Grünflächen, Sitzbereichen und eventuell sogar Platz für ein kleines Gartenhaus oder Hochbeete, bietet dieser Bereich eine Oase der Erholung – ideal für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Das Haus wird, mittels einer Ölheizung befeuert

Der Ortskern Gutau ist nur wenige Autominuten entfernt und punktet mit guter Infrastruktur, Nahversorgung und einer lebenswerten Umgebung.

Wir erlauben abschließend darauf hinzuweisen, dass auf Grund der gesetzlichen Informationspflicht nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden und gemeinsame Besichtigungen des Objekts im Auftrag der Auftraggeber erst nach Erhalt der Unterlagen und Kenntnis der genauen Lage vorgenommen werden können!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <5.500m
Post <1.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap