Wohnen mit Aussicht – großzügiges Wohnhaus mit Weitblick und Gartenidylle in Sarleinsbach

In wunderbar ruhiger Lage, direkt im Ortszentrum von Sarleinsbach, liegt dieses einladende Wohnhaus, das mit einem fantastischen Ausblick, einem großzügigen Garten und moderner Ausstattung überzeugt. Umgeben von Natur, genießen Sie hier viel Platz, Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Infrastruktur des Ortes – eine seltene Kombination, die Wohnen besonders lebenswert macht.

Dieses außergewöhnliche Grundstück mit ca. 4.181 m² besticht durch seine weitläufige Struktur und lädt zu einer vielfältigen Nutzung ein. Terrassenförmig angelegte Ebenen eröffnen kreative Möglichkeiten – ob für Gartenbau, Ruheoasen, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsprojekte.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Feuerstelle, die zum geselligen Beisammensein an lauen Sommerabenden einlädt. Der alt gewachsene Baumbestand verleiht dem Grundstück nicht nur Charakter und Charme, sondern sorgt auch für angenehme Schattenplätze. Die Kombination aus offenen Flächen und schattigen Rückzugsorten macht diesen Ort zu einem wahren Refugium im Grünen.

Das Haus wurde 2005 in hochwertiger Massivbauweise errichtet.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Neben der Küche und dem Essbereich befinden sich hier auch der Wohnbereich, ein großzügiger Wirtschaftsraum, ein Vorratsraum sowie ein separates WC. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume mit Blick ins Grüne.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein eigener Ankleideraum, zwei Badezimmer sowie zwei Balkone, die zum Verweilen einladen.

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die sich über der unterkellerten Garage befindet – ideal für sonnige Stunden mit Weitblick. Auch die Garage im Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet – ein praktisches Detail, das Komfort und Funktionalität vereint. Eine weitere Besonderheit ist die 15 kW E-Auto Ladestation.

Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Tiefenbohrung mit Wärmepumpe, die zusätzlich über eine integrierte Kühlfunktion verfügt – so bleibt das Haus auch im Sommer angenehm kühl. Internorm-Fenster mit Außenjalousien sorgen zusätzlich für gute Energieeffizienz und Sichtschutz.

Das Kellergeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut – Estrich mit Fußbodenheizung ist bereits fertiggestellt, sodass Sie den Bereich ganz nach Ihren Wünschen gestalten und vollwertig nutzen können. Von diesem Bereich gelangen Sie ebenerdig in den tollen Garten und können über eine eigene Gartenebene verfügen.

Ein modernes Wohnhaus mit viel Platz, einem außergewöhnlich großen Grundstück, zeitgemäßer Technik und traumhafter Aussicht – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wohnen mit Freiraum und Qualität verbinden möchten.

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