Ehemaliges Arzthaus in ruhiger Randlage von Hofkirchen!

Dieses beeindruckende Anwesen, erbaut im Jahr 1980, vereint charmanten Landhausstil mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein traumhaftes Zuhause in ruhiger Umgebung zu schaffen. Das Haus bietet eine tolle Fernsicht, an schönen Tagen bis ins Gebirge.

Das herrschaftliche Gebäude beeindruckt durch seine großzügige Raumplanung, die die Möglichkeit bietet, bis zu drei Wohneinheiten zu schaffen. Diese Eigenschaft macht es besonders attraktiv für junge Familien, die ein Zuhause mit viel Platz suchen, sowie für Investoren, die in ein lukratives Objekt investieren möchten.

Die ehemalige Ordination mit eigenem Eingang und Parkplätze direkt vor dem Gebäude bietet sich ideal für Büro oder Praxisräume an. Vereinen Sie Wohnen und Arbeiten in einem Gebäude.

Der derzeitige Wohnbereich besteht im Erdgeschoss aus

• geräumigen Wohn- Essbereich mit schönem Kachelofen (ca. 47 m²)
• Küche und Abstellraum
• WC
• große Diele

weiters befinden sich im Dachgeschoss

• vier weitere Räume
• Badezimmer
• kleiner Raum mit zusätzlicher Dusche
• WC

Die durchdachte Raumplanung sorgt für lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.

Die Räumlichkeiten der ehemaligen Ordination (ca. 100 m²) mit eigenem Eingang befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss und sind barrierefrei gestaltet.

Die Unterkellerung (Möglichkeit zum Einbau einer kleinen Wohneinheit) mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten mit altem Obstbaumbestand ist ein weiteres Highlight.

Die Ölzentralheizung bzw. der Festbrennstoffkessel verbunden mit Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima, während der Kachelofen für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt. Für die Warmwasseraufbereitung steht eine Wärmepumpe zur Verfügung.

Zusätzlich stehen Ihnen drei Garagen und ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was den Alltag erheblich erleichtert. Die ruhige Randlage von Hofkirchen garantiert eine hohe Lebensqualität und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses außergewöhnliche Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause oder zu einem lukrativen Investitionsobjekt zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern!

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.