Wohnhaus mit Garagen und Lagerflächen/Werkstatt

Diese Liegenschaft befindet sich in einer kleinen Ortschaft ca. 2 km außerhalb vom Ort Altenfelden. Die nächste Einkaufsmöglichkeit bietet sich in nur ca. 700 m Entfernung.

Dieses großteils sanierte Haus vereint modernen Wohnkomfort mit viel Platz und Flexibilität – ideal für Familien oder Kleinlandwirte, die zusätzlich Potenzial suchen. Die Sanierungsmaßnahmen, die seit 2017 kontinuierlich durchgeführt wurden, sorgen für ein angenehmes, zeitgemäßes Wohngefühl.

Durchgeführte Sanierungen im Überblick:

• Energieeffizienz & Nachhaltigkeit: Eine kombinierte Pellets- und Stückgutheizung sorgt für eine kostengünstige und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine Solaranlage und einen großzügigen 1500 Liter Pufferspeicher, der den Energieverbrauch optimiert.
• Fenstertausch: Kunststoff-Fenster Fa. Internorm
• Vollwärmeschutz
• Erneuerung Wasserleitungen und elektrische Leitungen
• Neuer Estrich
• Vollständiger Innenausbau des Wohnbereiches

Durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen entstanden im Erdgeschoss ein moderner Küchen-Essbereich, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein kleines Zimmer und ein Windfang.

Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Wohnräume mit Zugang zu einer weiteren Wohneinheit mit Küche, kleines Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Neben dem Wohnbereich bieten das Haus unsanierte Lagerflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kleintierhaltung, Werkstätten oder Projekte aller Art. Eine freistehende Garage sowie weitere Garagen bieten zusätzlichen Stauraum und Schutz für Fahrzeuge.

Ein schmales und langgezogenes landwirtschaftliches Grundstück schließt sich direkt an, wodurch sich weitere Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Haltung von Hühnern, Ziegen, usw. eröffnen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein geräumiges Anwesen in einer naturverbundenen Lage zu erwerben, das sich durch seine energieeffiziente Ausstattung, modernisierte Infrastruktur und großzügige Freiflächen auszeichnet.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts begeistern.

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap