Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und durchdachter Raumaufteilung

330.000 €

Haus
Kauf
1.031 m² Fläche
Haus
Kauf
1.031 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
96,50 m²
Grund
1.031,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
162,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.52

Kosten

Kaufpreis
330.000,00 €
Preis/m²
3.419,69 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1975
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

330.000

165.000

495.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

165.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

132.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 66.000

0

264.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

4070 Fraham

Beschreibung

Das Haus wurde ca. 1975 in Massivbauweise errichtet, hat eine Wohnfläche von ca. 96,50 m² im Erdgeschoss und ist zusätzlich vollunterkellert. Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

  • Zentraler Vorraum
  • Koch- / Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • WC
  • Badezimmer

Das großzügige Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.031 m² und ist daher ideal für Familien, Natur- und Gartenliebhaber.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage und ein Carport – ausreichend Stau- und Lagerflächen sind vorhanden.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Badewanne
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Linz/Promenade

Matthias Roitner

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