Dieses ursprünglich als „Friseurgeschäft“ in massiver Bauweise etwa 1958 errichtete und von der Baubehörde mit Bescheid aus 1958 als Bungalow genehmigte Wohnhaus mit - nunmehr - überwiegend ausgebautem Dachgeschoss verfügt im Erdgeschoss über einen Windfang, von dem man einerseits in die Wohnräume des Erdgeschosses, andererseits in das wahrscheinlich später ausgebaute Dachgeschoss, kommt. Beide Wohnebenen wären komplett voneinander zu trennen und es ist dadurch das Haus für zwei Familien geeignet. Noch im gleichen Jahr erfolgte mit dem Bescheid eine Benützungsbewilligung.

Im Erdgeschoss sind neben der zentralen Diele noch Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Toilette und das Wohnzimmer. Weiters gibt es dort einen Ausgang in den Garten.

Ähnliches Raumangebot findet sich dann noch im ausgebauten Dachgeschoss. Auch hier sind Anschlüsse für eine Küche sowie Schlaf- und Wohnräume vorhanden. Der hier an das Haus angebaute Balkon ist bereits etwas in die Jahre gekommen und wäre zu sanieren oder zu erneuern.

Von den Eltern des Verkäufers wurde damals bereits möglichst hochwertig gebaut. Trotz dieser Tatsache besteht nun nach den Jahren ein entsprechender Modernisierungsbedarf, insbesondere in Bezug auf Technik oder Oberflächen. Die Kunststofffenster wurden aber zwischenzeitig von den Eigentümern getauscht.

Besonders schön und sehr reizvoll ist in jedem Fall der nach Süden ausgerichtete Garten hinter dem Haus. Hier ist von der im Norden vorbeiführenden Straße praktisch nichts zu hören und bietet der Garten ausreichend Platz für Kinder.

Ein Carport steht neben insgesamt 3 Abstellplätzen im Freien zur Verfügung.

BITTE ZU BEACHTEN, DASS NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITET WERDEN KÖNNEN UND BESICHTIGUNGEN ERST NACH ERHALT DER UNTERLAGEN UND KENNTNIS DER LAGE VORGENOMMEN WERDEN KÖNNEN. Der Angebotspreis versteht sich als Verhandlungsbasis und ist daher ein Richtpreis.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap