Herzlich willkommen in Ihrem eigenen Landhaus im Herzen des Waldviertels. Diese Liegenschaft liegt nahe der Gemeinde Ottenschlag und weist eine Grundstücksfläche von rd. 1.973 m² auf. Das Landhaus mit den Nebengebäuden und dem großzügig, angelegten Garten bietet Ihnen und Ihren Liebsten ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung.

Ottenschlag ist eine ruhige und familienfreundliche Marktgemeinde, die sich durch ihre malerische Landschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Die Liegenschaft befindet sich außerhalb von Ottenschlag in einer Streusiedlung namens Haiden.

Der Garten ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Diese Liegenschaft ist nach Sanierungsarbeiten auch als Wochenendsitz geeignet, da aufgrund der überschaubaren Größe die Betriebskosten dementsprechend niedrig sind.

Ein großes Highlight bei dieser Liegenschaft sind die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten der Nebengebäuden. Ob als Werkstatt für Hobbybastler oder auch als Lagermöglichkeit. In jedem Fall ist für ausreichend Platz gesorgt, sodass Sie sich frei entfalten können.

Die Liegenschaft teilt sich auf in:

• Wohnhaus
• Vorgarten
• Hausgarten
• Nutzgarten hinter dem Haus
• Schuppen 1 / Schuppen 2 / Abstellraum für Gartengeräte / ehemalige Stallungen

Das Kellergeschoss (ca. 17 m²) besteht aus einem Kellerraum.

Das Erdgeschoss (ca. 63 m²) unterteilt sich in:

• Windfang mit Zählerkasten
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Diele mit Selch
• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Aufgang zum Dachgeschoss und Durchgang zu den Nebengebäuden

Das Dachgeschoss besteht aus zwei Dachbodenräumen.

Die Nebengebäude (ca. 167 m²) unterteilt sich in:

• Schuppen 1
• Schuppen 2
• Abstellraum für Gartengeräte
• ehemalige Stallungen

Vorteile für Kaufinteressent:innen:

• Parkmöglichkeit Ihres Kfz-Fahrzeuges im Garten
• Geringe Entfernung nach Ottenschlag
• Liegenschaft ist ideal als Wochenendsitz zur Entspannung
• Sehr gute Infrastruktur der Örtlichkeit

Gebäudeinfrastruktur:

Die Beheizung der Liegenschaft erfolgte über einen ehemaligen Holzofen. Aktuell ist kein Ofen vorhanden. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen. Zusätzlich befindet sich im Garten ein nicht aktiver Brunnen. Das Abwasser wird in eine biologische Kläranlage hinter dem Haus abgeführt. Diese biologische Kläranlage wird von zwei Haushalten genutzt und die laufenden Kosten und Wartungen werden aufgeteilt. Aufgrund des Baujahres um ca. 1950 ist eine altersbedingte Grundfeuchte vorhanden. (= siehe Fotos & 360° Rundgang).

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden.
(keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden)

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3125214?accessKey=68b2

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Post <1.000m
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap