Wohnhaus mit Verkaufsgeschäft und Imbiss/Bistro

375.000 €

Haus
Kauf
582 m² Fläche
Haus
Kauf
582 m²
Fläche

Flächen

Wohnen
163,53 m²
Nutzen
245,00 m²
Grund
582,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
173,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.6
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
2.293,16 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

375.000

188.000

563.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

188.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

38.000

0

150.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 75.000

0

300.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

3300 Amstetten

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus ist teilweise unterkellert und besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befand sich über Jahrzehnte hinweg eine bekannte Fleischerei mit eigenem Verkaufsgeschäft, wobei dieses im Jahr 2000 um einen Zubau für den jetzigen Imbiss-/Bistrobereich erweitert wurde. Die gesamte Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 245 m².

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 163 m² und insgesamt 6 Zimmern.

Optional kann der Käufer der Liegenschaft zusätzlich auch die vorhandenen Fahrnisse (lt. Auflistung in einem eigenen Schätzgutachten) des Gastrobetriebes erwerben.


ACHTUNG: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei diesem Verkauf um einen umsatzsteuerpflichtigen Verkauf handelt und daher zum angeführten Nettokaufpreis von € 375.000,00 noch 20% USt. hinzukommen. Es ergibt sich daher ein Bruttokaufpreis von € 450.000,00.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Amstetten

Herbert Schnettgen

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