Großzügiges 1–2-Familienhaus mit vielseitig nutzbarem Nebengebäude - Viel Platz für Familie & Beruf

398.000 €

Haus
Kauf
608 m² Fläche
Haus
Kauf
608 m²
Fläche

Flächen

Wohnen
190,00 m²
Nutzen
240,00 m²
Grund
608,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
253,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.8
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
2.094,74 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

398.000

199.000

597.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

199.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

159.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

318.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Badenerstraße, 2751 Matzendorf

Beschreibung

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 608 m²

WOHNFLÄCHE: ca. 190 m² + ca. 50 m² Nebengebäude

ERDGESCHOSS: Vorraum, möblierte Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Büro, Bad, WC;

MANSARDE: Vorraum, möblierte Küche, Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC;

KELLER: Vorraum, Garage, Wirtschaftsraum, Heizraum, Lagerraum;

HEIZUNG: Gaszentralheizung HWB: 253,2 kwh/m²a fGEE: 3,8

NEBENGEBÄUDE: großes Nebengebäude mit Therapieraum, kleinem Hallenbad, Sauna und WC;

Ideal für Mehrgenerationenwohnen & Selbstständige

Diese großzügige Liegenschaft im beliebten Matzendorf-Hölles bietet Ihnen viel Raum für gemeinsames Leben und individuelles Entfalten:
Das Haus eignet sich perfekt für zwei Generationen, die unter einem Dach wohnen möchten, aber dennoch eigene Wohnbereiche schätzen – ideal für Familien mit erwachsenen Kindern, Eltern oder Großeltern.

Zudem bietet das große Nebengebäude mit eigenem Zugang eine seltene Gelegenheit für Selbstständige z. B. Praxis, Studio, Kanzlei, Büro.

Ein besonderes Extra: Im Nebengebäude befindet sich ein kleines, beheizbares Hallenbad, das privat oder im Rahmen eines gewerblichen Nutzungskonzepts (z. B. Gesundheitsbereich) verwendet werden kann.

Ob Sie ein Zuhause für mehrere Generationen suchen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten – diese Liegenschaft bietet Raum für Ihre Ideen.

KAUFPREIS: € 398.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <2.250m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <9.500m
Universität <6.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Bank <2.250m
Geldautomat <2.250m
Post <2.250m
Polizei <2.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter

Immobilien Permoser Ges.m.b.H.

Immobilien Permoser

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