Großzügiges Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten und Garage mit Platz für 4 Fahrzeuge im beliebten Zehnerviertel zu verkaufen

488.000 €

Haus
Kauf
556 m² Fläche
Haus
Kauf
556 m²
Fläche

Flächen

Wohnen
160,00 m²
Grund
556,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
145,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
3.94
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
488.000,00 €
Preis/m²
3.050,00 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

488.000

244.000

732.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

244.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

49.000

0

195.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 98.000

0

390.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 556 m² WOHNFLÄCHE: ca. 160 m²

ERDGESCHOSSG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum;

OBERGESCHOSS: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum;

KELLER: großer Keller mit 4 Räumen,

HEIZUNG: Ölzentral

In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiener Neustadts – dem beliebten Zehnerviertel – steht dieses massiv gebaute Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten zum Verkauf. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung – hier sind verschiedenste Nutzungskonzepte möglich.

✅ Zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigener Küche, Bad und WC

✅ Großzügige Mehrfachgarage mit Platz für bis zu 4 Autos – ideal für Familien, Hobbyschrauber oder Sammler

✅Ruhige Wohngegend im begehrten Zehnerviertel – urbanes Leben mit Naherholungsfaktor

✅Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe

KAUFPREIS: € 488.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter

Immobilien Permoser Ges.m.b.H.

Immobilien Permoser

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