Entzückendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Swimming Pool - Einziehen und Wohlfühlen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

In einer ruhigen und exklusiven Einfamilienhausgegend in Traiskirchen gelegen, bietet dieses Haus eine harmonische Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und idyllischer Natur.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 1.018 m² und bietet einen südseitig gelegenen Garten mit Swimming Pool und großem Altbaumbestand.

Auf dem Grundstück stehen 2 Häuser (1984 und 1936 erbaut), die miteinander verbunden sind.

Wohnhaus 1 (1936 erbaut): ca. 80 m²

Erdgeschoss:

• Vorzimmer mit separatem Zugang vom Garten • Wohnzimmer (mit Kachelofen) • Schlafzimmer • Esszimmer • Küche • Badezimmer mit Dusche • Ankleideraum • Toilette

Obergeschoss:

• Wohnzimmer

Wohnhaus 2 (1984 erbaut): ca. 144 m² Wohnfläche

Erdgeschoss (ca. 80 m²)

• Vorzimmer mit separatem Zugang vom Garten • Wohnzimmer • Diele • Küche • Esszimmer • Badezimmer mit Wanne und Ankleidebereich • Toilette • Abstellraum

Obergeschoss (ca. 64 m²)

• Wohnzimmer • Zimmer 1 • Zimmer 2

Das Haus 1 wird mit Gas und Infrarot beheizt, die Fenster & Türen wurden 2018 ausgetauscht und das Dach 2017 erneuert.

Das Haus 2 + das Swimming Pool (5,9 x 3 Meter) wird mit Nachtspeicherstrom (inkl. Wasserboiler) beheizt. Die Fenster & Türen sind von Rachowina und sind doppelverglaste Mahagonifenster.

Der Garten bietet einen eigenen Brunnen zum Bewässern des Gartens.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem großartigen Haus.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3103583?accessKey=6758

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Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Polizei <3.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <2.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap