Die Liegenschaft befindet sich im hügeligen nordöstlichen Weinviertel, im Bezirk Mistelbach. Die Gemeinde bietet eine lebenswerte Umgebung mit dörflichem Charakter und guter Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Arzt, Sparkasse und Gastronomie sind im Ort vorhanden. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach mit weiterführenden Schulen, großem Einkaufsangebot und medizinischer Versorgung ist nur etwa 17 Minuten entfernt.

Über die A5 erreicht man die Stadtgrenze Wiens in rund 30 Minuten, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Busverbindungen führen nach Mistelbach und Laa an der Thaya mit Anschluss an das ÖBB-Bahnnetz. Die reizvolle Umgebung mit Kellergassen, Rad- und Spazierwegen lädt zu Aktivitäten im Grünen ein – eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäude (Scheune) auf einem großzügigen, vielseitig nutzbaren Grundstück. Das Objekt bietet viel Platz für Familien, Hobby oder Beruf. Das genaue Baujahr ist unbekannt; Aufzeichnungen bestehen ab 1950. Rund um 1999 wurde das Wohnhaus erweitert, indem der ehemalige Stall durch einen Neubau mit Erd- und Dachgeschoß ersetzt wurde. Die Scheune wurde 2003 zu einem Nebengebäude mit Veranda umgestaltet und umfasst zwei Hobbyräume sowie einen Abstellraum, der derzeit als WC genutzt wird.

Das Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoß über Vorraum, Flur, drei Zimmer, Küche mit Speis, zwei separate WCs, Badezimmer, zwei Abstellräume und einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoß befinden sich ein Flur, ein weiteres Zimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Besonderheiten: großes, vielseitig nutzbares Grundstück, zahlreiche Nebenräume, zwei Badezimmer, mehrere separate WCs und eine ruhige Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Ein Energieausweis wird erstellt und nachgereicht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <5.500m
Post <7.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap