Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage mit sonnigem Garten.

Gut geschnittenes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundriss in absoluter Ruhelage an der Donaulände, eine der gefragtesten Top-Adressen in Stockerau!!!

Das Haus wurde im Jahr 1979 errichtet und befindet sich seinem Alter entsprechend in einem guten und gepflegten Zustand.

Zu der vorhandenen Gasheizung besteht die Möglichkeit auf Brennstoffe umzustellen, da sich auch ein Brennstoffofen im Heizraum befindet.

Highlight des Hauses ist der sonnige Garten, wo man mit Freunden schöne Grillabende verbringen kann.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 580 m². Die gesamte Nutzfläche des Objektes beträgt ca. 160 m².

Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss mit ca. 64 m²

• eine Küche
• zwei Schlafzimmer
• eine Waschküche mit Dusche und WC
• ein Heizraum

Obergeschoss mit ca. 96 m²

• ein Wohnzimmer
• drei Schlafzimmer
• eine Küche
• ein Badezimmer
• eine Terrasse
• ein WC

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Sie befinden sich an einer TOP-ADRESSE mit Nahanbindung nach Wien (nördlicher Speckgürtel). Stockerau mit ihren ca. 17.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Weinviertel.

Direkt an der A 22 mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 20 Minuten, ebenso mittels der S-Bahn (1/2 Stunden Takt).

Die Stadt Stockerau bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Mittelschule, Gymnasium und eine Handelsschule sind nur einen Sprung entfernt.

Direkt vor ihrem zu Hause erstreckt sich das Augebiet: ideal zum Wandern, Radfahren.....

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M +43 664 88114529 oder per E-Mail unter mario.reinsperger@sreal.at.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3122591?accessKey=686f
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap