Durchstarten in Toplage - Ihr neuer Unternehmenssitz im Süden Wiens!

Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit als Büro-, Werkstatt- und Lagerstandort. Das zweigeteilte, nicht unterkellerte Gebäude umfasst zwei Geschossen mit insgesamt ca. 1.325 m² Nutzfläche auf einem großzügigen Eckgrundstück mit ca. 2.854 m². Der Vorplatz bietet Platz für 30 PKW-Stellplätze und ermöglicht eine hervorragende Zufahrt auch für größere Fahrzeuge.

Eckdaten:
- Flächenwidmung GB BG II (Gemischtes Baugebiet-Betriebsbaugebiet)
- g (geschlossene Bauweise)
- Bauklasse II
- BB (Besondere Bebauungsbestimmungen)

Raumaufteilung EG
- 2x Eingangshalle/Windfang
- gedeckte Ladefläche
- Empfangsraum
- Verkaufsraum
- 3x Werkstätten
- großes Lager
- Personalraum
- Arbeitsraum
- 3x WCs
- Heizraum
- 2x Müllräume

Raumaufteilung OG
- 8x Büros
- Seminarraum
- Personalraum mit Kochnische
- Teeküche
- Archiv
- 6x WCs
- 2x Terrassen

Kaufpreis: 4.100.000 EUR zzgl. 20% Ust.
Share Deal ist möglich

Das ist Ihre Chance - JETZT anrufen!

Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53


Schulen:
Alle gängigen Schultypen und auch Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs wie Billa Plus, Hofer, Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben können mit dem Auto innerhalb von ca. 5 min erreicht werden.

Öffentlicher Verkehr:
Die Buslinien 67A und 67B (Haltestelle Richard-Strauss-Straße) sind in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Anzahl Etagen: 2

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich auf einem Eckgrundstück in repräsentativer Lage im Industriegebiet Inzersdorf im 23. Bezirk Liesing. Das Umfeld ist geprägt von modernen Gewerbebetrieben, Logistikzentren und Unternehmensstandorten - eine Topadresse für Firmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und Infrastruktur legen.
Provisionspflichtig.