Im exklusiven Neubauprojekt FRANZ alpine living, direkt im Zentrum von St. Anton am Arlberg, entsteht ein modernes Geschäftslokal in erstklassiger Lage. Ab Dezember 2025 – pünktlich zur Wintersaison – steht Ihnen diese hochwertige Gewerbefläche zur Verfügung.

Mitten im pulsierenden Ortskern, umgeben von Tourismus, alpinem Flair und internationalem Publikum, bietet Ihnen diese Immobilie die perfekte Bühne für Ihren erfolgreichen Geschäftsauftritt. Ob als Händler, Dienstleister oder Unternehmer – diese Fläche ist die ideale Grundlage für Ihr Business.

Flächenaufteilung

• Verkaufs-/Geschäftsfläche: ca. 37,23 m² im Erdgeschoss
  Lichtdurchflutet, modern und flexibel gestaltbar

• Lagerfläche: ca. 10,65 m² im 1. Untergeschoss
  Direkt vom Geschäft aus erreichbar, ideal für Waren, Technik oder saisonale Artikel

Nutzungsmöglichkeiten: Shop, Atelier, Boutique, Büro oder Servicefläche – individuell nach Ihren Anforderungen.

Besonderheiten

• Neubau mit hochwertiger Ausstattung
• Erstbezug ab Dezember 2025
• Flexible Miet- bzw. Pachtvertragslaufzeiten
• Zentrale Premiumlage am Kirchplatz in der Marktstraße
• Große Schaufensterflächen mit exzellenter Sichtbarkeit
• Kurzparkzone für Kunden direkt vor dem Geschäft
• Separate Lagerfläche inklusive
• Moderne Infrastruktur, energieeffiziente Bauweise und repräsentatives Umfeld

Kosten

• Miete: € 1.400,- netto / Monat
• Betriebskosten: exklusive, nach tatsächlichem Aufwand

Warum dieses Geschäftslokal?

St. Anton am Arlberg zählt zu den renommiertesten Wintersportorten weltweit und zieht jedes Jahr ein internationales, kaufkräftiges Publikum an.
Die Kombination aus zentraler Premiumlage, hochwertiger Architektur und alpinem Lifestyle macht dieses Geschäftslokal zu einer seltenen Gelegenheit. Starten Sie Ihr Business mit besten Voraussetzungen – direkt im Herzen des alpinen Hotspots.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Oliver Lenfeld
oliver.lenfeld@sreal.at
T +43 5 0100 - 26355
M +43 664 88851969

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <1.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap