Geschäftslokal in guter Frequenzlage

180.000 €

Halle
Kauf
80 m² Fläche
1 Zimmer
Halle
Kauf
80 m²
Fläche
1
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1
Toiletten
2

Flächen

Nutzen
80,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
177,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E

Kosten

Kaufpreis
180.000,00 €
Betriebskosten
254,00 €
Preis/m²
2.250,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

180.000

90.000

270.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

90.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

18.000

0

72.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 36.000

0

144.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

6300 Wörgl

Beschreibung

In gut frequentierter Lage, wenige Meter von der Wörgler Bahnhofstrasse kommt dieses Geschäftslokal im Erdgeschoß zum Verkauf.

Ehemals als Bar betrieben und eingerichtet ist eine Nutzung als Bar derzeit nicht möglich, da direkt angrenzend ein ähnliches Geschäft

betrieben wird.

Sehr gut geeignet für Büro, Praxis oder Verkauf.

Große Schaufensterflächen

Auch Kleingastronomie ist durch derzeit 2 getrennte Toilletten möglich.

Für Anleger bietet sich hier die Möglichkeit, eine gut vermietbare Lokalität zu erwerben.

Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Anbieter

Immofex Thomas Rupp Immobilien

Thomas Rupp

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