Traumhafte Gewerbeimmobilie (Geschäftslokal/Büro) in Top-Lage von Jenbach

327.000 €

Halle
Kauf
124 m² Fläche
Halle
Kauf
124 m²
Fläche

Ausstattung

Toiletten
1

Flächen

Nutzen
124,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
103,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.44
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
327.000,00 €
Betriebskosten
580,00 €
Preis/m²
2.637,10 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1987
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

327.000

164.000

491.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

164.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

131.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 65.000

0

262.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

6200 Jenbach

Beschreibung

In ausgezeichneter und sehr zentraler Lage von Jenbach im Bezirk Schwaz kommt ein schönes Geschäftslokal bzw. Büro mit ca. 124 m² Nutzfläche zum Verkauf.
Große Schaufensterflächen entlang des Gehsteigs bzw. der Straße gewährleisten eine optimale Bewerbung der zu verkaufenden Produkte und erhellen gleichzeitig die Räume natürlich.
In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Geschäftslokale und Gastronomie.

Das Lokal ist nicht geeignet für Vereinslokale bzw. Gastronomie jeglicher Art, jedoch auch als Büro, Praxis etc.

Raumaufteilung:
Geschäftslokal, Büro, Werkstatt-Küche, Lager, WC

Weitere Merkmale:
Heizung: Öl-Zentralheizung
Alarmanlage
Sicherheitsglas
Bezug: sofort bzw. nach Vereinbarung

Betriebskosten: ca. € 580,00 inkl. Heizung

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Weitere Details und Fotos sowie die Grundrisse und den Lageplan bzw. die Adresse übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Katharina Weiskopf, MA
Email: katharina.weiskopf@sreal.at
Tel: +43 664 8349607

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt.
HWB: 103,9 kWh/m²a
fGEE: 1,44

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Kitzbühel

Katharina Weiskopf

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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