Diese ab Juli verfügbare Garage mit ca. 75 m² Nutzfläche eignet sich hervorragend als Lager oder zum Einstellen von Fahrzeugen.

Die Räumlichkeiten liegen im Zentrum von Mauerkirchen in eine Seitenstraße mit guter Zufahrtsmöglichkeit.

Hervorzuheben ist die Raumhöhe von ca. 3,75 m sowie das 4 m breite Garagentor. Der Betonboden verfügt über ein extra Auffangbecken, welches nicht mit dem Ortskanal verbunden ist. Die Garage ist nicht beheizt. LED Lichtquellen und Starkstrom sind vorhanden.
Das Objekt wird leer übergeben. Die abgebildete Holzkonstruktion, die zusätzlichen Lagerraum bietet, kann vom Vormieter bei Interesse abgelöst werden.

Die Netto-Miete beträgt € 375,-- sowie 30,-- BK plus 20% MwSt. pro Monat
Kaution ist in der Höhe von € 1458,-- zu entrichten
Stromkosten werden vom Eigentümer gemäß Verbrauch abgerechnet (Subzähler vorhanden)

Es wird ein längerfristige Vermietung seitens des Eigentümers angestrebt.
Zudem besteht die Möglichkeit, weitere Büro-, Lager- oder Geschäftsflächen anzumieten.

Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich.

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen.
Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	375	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	30	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	81
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	486

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	191.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	4.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G