Gewerbeobjekt mit baubewilligter Planung für 3 Wohneinheiten in Enns zu verkaufen!

444.000 €

Halle
Kauf
815 m² Fläche
Halle
Kauf
815 m²
Fläche

Flächen

Wohnen
421,05 m²
Nutzen
815,29 m²

Energie

Heizwärmebedarf
52,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
444.000,00 €
Preis/m²
1.054,51 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

444.000

222.000

666.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

222.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

44.000

0

178.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 89.000

0

355.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4470 Enns

Beschreibung

Gewerbeobjekt mit baubewilligter Planung für 3 Wohneinheiten in Enns zu verkaufen!

Das Objekt besteht aktuell aus sämtlichen Lagerräumlichkeiten (Top SL 55-60, P 17-20) sowie 3 Garagen (Top G 15-17).
Eine baubewilligte Planung für den Umbau des Obergeschoßes in 3 Wohneinheiten mit großzügigen Außenflächen und folgenden Nutzflächen liegt bereits vor:

  • Top 21: 146,07m²
  • Top 22: 143,12m²
  • Top 23: 131,86m²

Aktuell sind die bestehenden Lagerflächen sowie Garagen teilweise unbefristet vermietet.


Das Objekt ist aufgrund der Nähe zum Autobahnanschluss Enns Ost, ca. 2 km entfernt, sehr gut gelegen.


KAUFPREIS wie liegt und steht:
€ 370.000,00 zzgl. 20% USt



Widmung: Gemischtes Baugebiet



Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu!



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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die KäuferIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% vom Bruttokaufpreis zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Anbieter

NEXT IMMOBILIEN GMBH

Hannah Wörister

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