Vielseitige Lagerfläche mit Büro und großzügiger Freifläche zu vermieten!

Diese flexibel nutzbare Gewerbeliegenschaft umfasst eine Lagerhalle mit ca. 914m², ca. 200m² Bürofläche im Erdgeschoß sowie eine befestigte Freifläche von ca. 2.500m². Die funktional gestaltete Halle bietet ideale Voraussetzungen für Lagerung, Logistik oder gewerbliche Nutzung. Die angebundenen Büroflächen ermöglichen effiziente Arbeitsabläufe in Verwaltung und Organisation. Die großzügige Außenfläche eignet sich hervorragend als Rangier-, Stell- oder zusätzliche Lagerfläche und ergänzt das vielseitige Gesamtangebot optimal.

Die Raumhöhe beläuft sich im Hallenbereich mit Einfahrt auf ca. 7m und im Bereich mit Rampe auf ca. 6m.

AUFTEILUNG:
- ca. 914m² Lager
- ca. 200m² Büro (im EG)
- ca. 2.500m² Freifläche

Dank der Nähe zur B1 sowie zur A1 Westautobahn und zum Flughafen Linz-Hörsching ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Lieferanten gegeben.

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto (Lager): € 6,50/m² zzgl. 20% USt
- Hauptmietzins monatl. netto (Büro): € 10,00m² zzgl. 20% USt
- Pauschalmiete monatl. netto (Freifläche): € 1,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,15/m² zzgl. 20% USt

Es fällt eine Vertragserrichtungsgebühr von € 500,00 an.

Widmung: B - Betriebsbaugebiet
Befristet auf 3 Jahre
Kaution: € 42.200,00

Ein gültiger Energieausweis ist aktuell in Erstellung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap