Renovierungsbedürftige Gewerbefläche!

149.000 €

Halle
Kauf
38 m² Fläche
Halle
Kauf
38 m²
Fläche

Flächen

Nutzen
38,50 m²

Energie

Heizwärmebedarf
69,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
149.000,00 €
Betriebskosten
62,26 €
Preis/m²
3.870,13 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
51,75 €

Eckdaten

Baujahr
1886

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

149.000

75.000

224.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

75.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

15.000

0

60.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 30.000

0

119.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Burggasse, 1070 Wien, Neubau

Beschreibung

Quick facts: Burggasse I straßenseitiger Eingang I Eingang vom Stiegenhaus I renovierungsbedürftig I preiswert

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, MSc 01/526 26 36


Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit im Herzen von Wien! Diese Gewerbeimmobilie im 7. Bezirk bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen. Mit einer kompakten Fläche von 38,5 m² steht Ihnen ein Raum zur Verfügung, der sowohl für kreative Ideen als auch für innovative Geschäftskonzepte hervorragend geeignet ist.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihre zentrale Lage, die Ihnen nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit, sondern auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit garantiert. In unmittelbarer Nähe finden Sie die U-Bahn, die Ihre Kunden und Mitarbeiter bequem an jeden gewünschten Ort in Wien bringt. Das Lokal hat auch einen straßenseitigen Eingang

Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönliche Note einzubringen und die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie ein gemütliches Café, ein inspirierendes Atelier oder ein modernes Büro eröffnen möchten – die flexiblen Raumkonzepte lassen Ihnen alle Freiheiten.

Das Geschäftslokal grenzt an die Top 3 (ca. 17m²), dieses ist über den Eingangsbereich im Haus begehbar und bietet zusätzlichen optimalen Stauraum. Die beiden Einheiten sind nur zusammen erwerbbar.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Werden Sie Teil der pulsierenden Geschäftswelt im 7. Bezirk und gestalten Sie Ihre berufliche Zukunft in dieser vielversprechenden Gewerbeimmobilie. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ihr neues Geschäft wartet auf Sie!

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, MSc 01/526 26 36

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Die Immobilie an der Burggasse besticht durch ihre zentrale Lage im pulsierenden 7. Bezirk, einem beliebten Gewerbe- und Industriegebiet. Die unmittelbare Nähe zur Burggasse garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Dieses Gebiet ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die sowohl Kunden als auch Mitarbeiter anziehen. Profitieren Sie von der idealen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die zentrale Lage in der Stadt!
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Lind Immobilien

Irene Lindenberger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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