Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder sicher in einem gewachsenen, herzlichen Quartier aufwachsen, während Sie auf Ihrer Terrasse die unverbaubare Sicht auf die imposante Bergwelt geniessen. In Oberschan, an einer absolut ruhigen und sonnenverwöhnten Lage, bietet dieses Grundstück die perfekte Leinwand für Ihr individuelles Bauprojekt. Hier wird der Traum vom Eigenheim zur Realität – an einem Ort, der Geborgenheit und Freiheit vereint.

Der Alltag gestaltet sich hier wunderbar unbeschwert: Die Kinder spazieren in wenigen Minuten entspannt zu Kindergarten oder Schule, während Sie die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur direkt vor der Haustür geniessen. Ob ein spontaner Ausflug ins nahegelegene Waldschwimmbad, Abenteuer in der umliegenden Natur oder die schnelle Erreichbarkeit von Einkauf und ÖV – hier ist alles auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten.

Dank der attraktiven Wohnzone (W2) geniessen Sie maximale Flexibilität bei der Planung Ihres Zuhauses. Die voll erschlossene Parzelle ist bereits für die Zukunft gerüstet: Ein Glasfaseranschluss in der Strasse sorgt dafür, dass Home-Office und digitales Entertainment reibungslos funktionieren. Ein Ort, der bereit ist, Ihre Geschichte zu schreiben.

Dieses Immosky Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:

+ Ruhiges und sonniges Familienquartier mit Bergsicht
+ Voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser)
+ Ausnützungsziffer0,5
+ Vollgeschosse max.2
+ Gebäudehöhe max.8 m
+ Firsthöhe max.11 m
+ Gebäudelänge max.25 m
+ Grenzabstand klein min.4 m
+ Grenzabstand gross min.7 m

Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Lage und vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

In einem ruhigen, sonnigen und etablierten Wohnquartier von Oberschan liegt diese Baulandparzelle. Die leichte Anhöhe bietet Ihnen einen malerischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und garantiert gleichzeitig die kurze Distanz zu allen wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens (Schulen, Einkauf, ÖV). Die Gemeinde Wartau ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die ideale Infrastruktur: Sie bietet gute Schulen für alle Stufen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Dank der optimalen Verkehrsanbindung (Autobahnanschluss Trübbach und Bahnanschluss Sevelen/Sargans) sind Zentren wie Chur, St. Gallen und Zürich bequem erreichbar.
Preise in CHF:
KAUFPREIS: CHF 430000