In Alvaschein, einem charmanten Dorf in der Region Albula, befindet sich dieses attraktive Bauland in sonniger, ruhiger Lage mit wunderschöner Aussicht auf das Tal und die umliegende Berglandschaft. Ein idealer Ort, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Das Grundstück ist ausschliesslich für einen Erstwohnsitz vorgesehen und eignet sich hervorragend für ein Einfamilienhaus mit Garten. Die Parzelle ist voll erschlossen und bietet damit beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Baustart. Zusätzlich wird die bestehende Hecke am unteren Grundstücksrand in Richtung Landwirtschaftszone versetzt, wodurch ein direkter und einfacher Zugang entsteht.

Grundstücksinformationen:

Wohnzone W2
Zulässige Geschossfläche: 220 m²
Max. Gesamthöhe: 10.50 m
Max. Gebäudelänge: 15 m
Grenzabstand: gross 6 m / klein 3 m

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Die erhöhte Lage am sonnenverwöhnten Südhang von Alvaschein bietet eine herrliche Aussicht über das Albulatal bis hin zu den beeindruckenden Gipfeln des Parc Ela und der umliegenden Bündner Alpen. Die Umgebung ist ruhig, naturnah und geprägt von Wiesen, kleinen Wäldern und traditionellen Häusern, was dem Ort einen besonders ursprünglichen und alpinen Charakter verleiht. Dank der offenen Hanglage geniesst diese Liegenschaft eine unverbaubare Weitsicht sowie viele Sonnenstunden. Die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur machen diese Lage besonders attraktiv für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Preise in CHF:
KAUFPREIS: CHF 310000