Die Parzelle in Schiers (GR) liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier und befindet sich in der Wohnzone W3. Dank hoher Ausnützung bietet das voll erschlossene und sofort bebaubare Grundstück ideale Voraussetzungen für ein grosszügiges Ein- oder Mehrfamilienhaus mit bis zu 452 m² Bruttogeschossfläche. Die sonnige Lage, die Nähe zum Dorfzentrum und die gute Einbettung ins Quartier machen dieses Angebot besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch Investoren.

Grundstücksdaten auf einen Blick:

Zone: Wohnzone W3
Bruttogeschossfläche (BGF): max. 452 m²
Ausnützungsziffer (AZ): 0.715
Minimale AZ: 0.35
Max. Gesamthöhe: 8.50 m
Max. Gebäudelänge: 24 m
Grenzabstand: gross 8 m / klein 4 m
Erschliessung: voll erschlossen

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Schiers liegt im vorderen Prättigau im Kanton Graubünden auf rund 660 m ü. M. und zählt rund 2'900 Einwohner. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit des Dorfzentrums. Die Landschaft bietet ein reiches Freizeitangebot mit Wander-, Bike- und Wintersportmöglichkeiten in nächster Nähe sowie attraktiven Aussichtspunkten auf das Rätikon-Gebirge. Durch seine Position am Quartiersträsschen profitiert das Grundstück von einer guten Erreichbarkeit bei gleichzeitig ruhiger Wohnqualität.
Preise in CHF:
KAUFPREIS: CHF 420000