In Alvaschein, einem charmanten Dorf in der Region Albula, befindet sich ein attraktives Bauland, das Ihr neues Zuhause werden könnte. Diese Fläche überzeugt durch ihre sonnige, ruhige Lage und eine atemberaubende Aussicht auf das Tal und die umliegende Berglandschaft – ein idealer Ort, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Das Grundstück eignet sich ausschliesslich für den Bau eines Erstwohnsitzes und bietet optimale Voraussetzungen für ein Einfamilienhaus mit Garten.
Die Parzelle ist voll erschlossen – ein grosser Vorteil für einen reibungslosen Baustart. Zudem wird die bestehende Hecke am unteren Rand des Grundstücks nach oben zur Landwirtschaftszone versetzt, um einen einfacheren und direkteren Zugang zum Grundstück zu ermöglichen. So entstehen klare Verhältnisse und eine praktische Erschliessung der Parzelle.

Grundstücksinformationen:

Wohnzone W2
Max. Gesamthöhe: 10.50 m + z m
Max. Gebäudelänge: 20.00 m
Grenzabstand: gross 6 m / klein 3 m
Ausnützungsziffer: 0.5

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende "Mehr Leistung":

+ Ruhige und sonnige Lage
+ Unverbaubares Panorama
+ Voll erschlossen
+ Naturnahe Umgebung

Gestalten Sie Ihr Zuhause dort, wo andere Ferien machen – mit Weitblick, Herz und Zukunft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Die erhöhte Lage am sonnenverwöhnten Südhang von Alvaschein bietet eine herrliche Aussicht über das Albulatal bis hin zu den beeindruckenden Gipfeln des Parc Ela und der umliegenden Bündner Alpen. Die Umgebung ist ruhig, naturnah und geprägt von Wiesen, kleinen Wäldern und traditionellen Häusern, was dem Ort einen besonders ursprünglichen und alpinen Charakter verleiht. Dank der offenen Hanglage geniesst diese Liegenschaft eine unverbaubare Weitsicht sowie viele Sonnenstunden. Die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur machen diese Lage besonders attraktiv für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Preise in CHF:
KAUFPREIS: CHF 310000