PRESTIGE 5*HOTEL PROJEKT & SERVICED "GOLDEN AGE" RESIDENZEN WACHAU

18.200.000 €

Grundstück
Kauf
30.500 m² Fläche
Grundstück
Kauf
30.500 m²
Fläche

Flächen

Grund
30.500,00 m²

Kosten

Kaufpreis
18.200.000,00 €
Preis/m²
596,72 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

18.200.000

9.100.000

27.300.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

9.100.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

1.820.000

0

7.280.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 3.640.000

0

14.560.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Österreich

Beschreibung

PRESTIGE 5*****HOTEL PROJEKT

"GOLDEN WINE RESORT & SPA "

& SERVICED "GOLDEN AGE" RESIDENZEN

WACHAU

Planung

17.500 m² BGF für 5* Hotel mit 85 Zimmern und Suiten im Ganzjahresbetrieb

auf voraussichtlich 3,5 Geschossen

3.500 m² BGF für Reha-Zentrum mit Schwimmbad und Anwendungsbecken

5.000 m² BGF für TG-Garage, Lager und Keller

3.000 m² BGF für Mitarbeiter bis zu 60 Wohnungen



2.562 m² Grundstücksfl.

Planung

8.000 m² BGF und 6.000 m² Wohnfläche mit 100 Wohneinheiten und 60 m² Wohnfläche/WE

18.200.000 € Gesamtkaufpreis, davon

11.200.000 € Share Deal
7.000.000 € Asset Deal

Ein Erwerber erwirbt die beiden Projektgesellschaften im Share Deal

und zahlt dann die Asset Kaufpreise bei Baugenehmigung

Flächenübersicht

17.500 m² BGF Hotel
3.500 m² BGF Reha
3.000 m² BGF Mitarbeiterwhg.

24.000 m² BGF oberirdisch

5.000 m² BGF TG, Lager, Keller
29.000 m² BGF gesamt

8.000 m² BGF Wohnen
32.000 m² BGF oberird. gesamt
2.420 m² BGF Hotel

34.420 m² BGF oberird. total



Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Aussichtslage, A+

Anbieter

O&O Prestige Immobilien GmbH

Jana Oremus

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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