Grundstück mit Altbestand in Mariatrost - seltene Gelegenheit!

395.000 €

Grundstück
Kauf
990 m² Fläche
Grundstück
Kauf
990 m²
Fläche

Flächen

Grund
990,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
226,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
3.11
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
398,99 €
Provision
14.220,00 € inkl. 20% USt.

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

395.000

198.000

593.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

198.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

158.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 79.000

0

316.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

Graz (03), Geidorf

Beschreibung

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 990 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus, das um 1963 in Ziegelmassivbauweise erbaut wurde und in seiner ursprünglichen Form und Zustand noch heute besteht. Das Haus ist voll unterkellert. Haus und Grundstück werden wie es liegt und steht verkauft.

Die Wasserversorgung des Gebäudes ist mittels Hausbrunnen (Windkessel dzt. defekt) gegeben, eine Möglichkeit zum Wasseranschluss besteht direkt auf der Straße vor dem Grundstück.
Die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (dzt. defekt). Der Anschluss an das öffentliche Kanalnetz erfolgte 1992. Der Strom ist dzt. abgemeldet. Im Zählerkasten ist bereits ein sog. Smartmeter eingebaut.

Die Baudichte beträgt 0,2 - 0,3.

Aufgrund des längeren Leerstandes und eines nicht dokumentierten Wasserschadens kann bezüglich der Stromversorgung keine Gewähr übernommen werden.

Hier haben Sie die Möglichkeit diesem Platz mit kreativen Ideen neuen Glanz zu verleihen!


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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Sehr schöne und ruhige Grünlage!


Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Graz SparkassenCenter

Christine Laban

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