Zum Verkauf steht ein einzigartiges Baugrundstück in traumhafter Lage von Grafendorf/Gaimberg bei Lienz, einem der begehrtesten Wohngebiete in Osttirol / Österreich.
Das Grundstück umfasst 942 m² und besticht durch seine Südausrichtung, sonnige und ruhige Lage, sowie den atemberaubenden Panoramablick auf die Lienzer Dolomiten und über die Stadt Lienz.
Das Grundstück liegt in einer gehobenen, gepflegten Wohngegend mit hochwertiger Einfamilienhaus- und Villenbebauung. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität, Privatsphäre und Naturverbundenheit – bei gleichzeitig kurzer Distanz zum Stadtzentrum von Lienz.
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🌅 Lage & Umgebung
Das Grundstück befindet sich in einer sonnigen Hanglage mit unverbaubarem Ausblick auf die Lienzer Dolomiten und das Stadtgebiet von Lienz.
Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Erholung mit einer hervorragenden Infrastruktur:
•Grundschule: ca. 2 Minuten zu Fuß
•Krankenhaus Lienz: ca. 3 Minuten mit dem Auto
•Einkaufsmöglichkeiten: ca. 5 Minuten mit dem Auto
•Skigebiet Zettersfeld (Talstation): nur ca. 5 Minuten zu Fuß
Skigebiet Hochstein (Talstation): ca. 5 min mit dem Auto
– ideal für Wintersportliebhaber
•Zentrum Lienz: ca. 5 Fahrminuten
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Skifahren, Radfahren oder einfach die Sonne genießen – alles direkt vor der Haustür.
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

🏡 Grundstücksdaten & Bebaubarkeit
•Grundstücksgröße: 942 m²
•Kaufpreis: € 590.000,- (entspricht € 626,32 / m²)
•Erschließung: Voll erschlossen (Wasser, Kanal, Strom, Zufahrtsstraße vorhanden)
•Bebauung: geeignet für
oEinfamilienhaus
oDoppelhaus
oMehrfamilienhaus
•Keine Einschränkungen durch die Tiroler Bauordnung (TBO) – flexible Bebauungsmöglichkeiten, sofort bebaubar
•Widmung: Bauland

🌄 Besonderheiten
•Sonnige Süd-Ost, Süd und Süd-Westausrichtung – ganztägige Sonne
•Ruhige, gehobene Wohnlage ohne Durchzugsverkehr
•Atemberaubender Fernblick über Lienz und auf die Dolomiten
•Hohe Wohnqualität und exklusive Nachbarschaft
•Von privat, daher keine Maklergebühren
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📞 Kontakt
Verkauf von privat – keine Maklerprovision!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte:
Norbert Vergeiner
+43 676 7112966

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