Enormes Potenzial - Bauträger-Grundstück in Wasserhofen, Gemeinde St. Kanzian (Kärnten)

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit 15.947 m² in Wasserhofen, einer ruhigen und naturnahen Lage in der Gemeinde St. Kanzian am Klopeiner See. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre Größe, ihre Lage im wachstumsstarken Bezirk Völkermarkt sowie ein attraktives Entwicklungspotenzial.

Ein besonderer Vorteil ist die deutliche Aufwertung der gesamten Region durch die neue Koralmbahn, welche Kärnten und die Steiermark in Rekordzeit verbindet. Die verbesserte Erreichbarkeit stärkt Infrastruktur, Wirtschaft und Wohnattraktivität – ein klares Plus für Investoren und Projektentwickler.

Bereits erste Gespräche mit der Gemeinde bezüglich einer möglichen Umwidmung wurden geführt, wodurch sich spannende Perspektiven für zukünftige Projekte eröffnen.

Highlights:

• Gesamtfläche: 15.947 m²

• Lage: Wasserhofen, Gemeinde St. Kanzian (Klopeiner-See-Region)

• Ruhiges, sonniges Umfeld in Seenähe

• Region gewinnt durch die Koralmbahn massiv an Attraktivität

• Erste Gespräche über Umwidmung bereits erfolgt

• Sehr gute infrastrukturelle Anbindung

Das Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit in einer sich dynamisch entwickelnden Region Kärntens.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.750m
Apotheke <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <4.750m
Kindergarten <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <4.750m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <5.250m
Geldautomat <5.250m
Post <4.750m
Polizei <5.250m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wasserhofen liegt nur wenige Minuten vom Klopeiner See, einem der wärmsten Badeseen Europas, entfernt.
Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit.

Durch die Nähe zu St. Kanzian, Völkermarkt und Klagenfurt sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
•Klopeiner See: ca. 5 Minuten
•St. Kanzian Zentrum: ca. 5 Minuten
•Völkermarkt: ca. 10 Minuten
•Autobahn A2 (Richtung Klagenfurt/Graz): ca. 15 Minuten
•Koralmbahn Bahnhof Klagenfurt: ca. 25 Minuten

Mit der neuen Koralmbahn wird die Region zusätzlich in ein dynamisches Wirtschafts- und Pendlerumfeld eingebunden. Dadurch ergeben sich langfristig steigende Standortvorteile und Wertentwicklungschancen.
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