Zum Verkauf gelangt ein vielseitiges Entwicklungsgrundstück in der Südsteiermark, Lebring. Die Liegenschaft umfasst ca. 5.750 m², vollständige Bebauung möglich. – ein seltener Entwicklungsvorteil in gefragter Lage.
Auf dem Areal befindet sich ein zweigeschossiger Bestandsbau (ehem. Gasthaus) mit ca. 322 m² Grundrissfläche - je nach Konzept ist Revitalisierung, Teilumbau zu Wohneinheiten oder Rückbau denkbar.

Die Bebauungsdichte 0,2–0,4 eröffnet ein BGF-Potenzial von ca. 1.150 bis 2.300 m². Damit eignet sich die Liegenschaft für Mehrfamilienhäuser, Reihen-/Doppelhäuser oder eine parzellierte Einfamilienhaus-Entwicklung.

Südsteirische Lage mit rascher Anbindung nach Leibnitz und Graz, öffentliche Verkehrsmittel in Reichweite, Nahversorgung und Schulen im Umfeld. Gute Erreichbarkeit durch die B67 und A9.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Highlights
•Bebauungsdichte: 0,2–0,4 (hoher Gestaltungsspielraum)
•Grundstücksgröße: ca. 5.750 m²
•Bestand: ehem. Gasthaus, 2-geschossig, ca. 322 m²
•Optionen: Revitalisierung / Umbau zu Wohnungen oder Rückbau & Neubau
•Lage: sehr gute Erreichbarkeit (B67, Nähe A9; eigene Bushaltestelle; Bahnhof Lebring)
•Teilung möglich
•Eignung: Bauträger, Projektentwickler, private Investoren

Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümerseite und sind ohne Gewähr; behördliche Genehmigungen/Planfreigaben vorbehalten.
Die Aufteilung des Kaufpreises auf Grund/Gebäude sowie etwaige Rückbau-/Erschließungskosten sind projektspezifisch und vom Käufer zu prüfen.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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