Baugrundstück in Sankt Marein bei Graz

In Sankt Marein bei Graz erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 1.121 m². Die Widmung als Bauland Wohngebiet Allgemein (WA) mit einer Baudichte von 0,2–0,4 laut Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan bietet einen klaren und verlässlichen Rahmen für Ihr Bauvorhaben. Ob klassisches Einfamilienhaus oder eine stilvolle Doppelhaushälfte – im Rahmen der geltenden Bauvorschriften können Sie hier Ihr persönliches Wohnprojekt verwirklichen. Die Größe des Grundstücks bietet ausreichend Platz für Haus, Garten und individuelle Gestaltungsideen.

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Lage und überzeugt durch die gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Graz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine nahegelegene Busverbindung gegeben. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind rasch erreichbar.

Mehr Informationen zur Gemeinde finden Sie hier.

Technische Details & Hinweise

• Widmung: Bauland WA, Dichte 0,2–0,4

• Kaufpreis: € 86.000,00

• Anschlusskosten: Ortswasser € 3.200 pro Haushalt (exkl. Grabung), Kanal € 13,74 pro m² BGF (EG 100 %, DG oder KG 50 %)

• Lärmschutz: Das Grundstück liegt innerhalb der 45 dB-Grenze einer Landesstraße – beim Hausbau sollten daher geeignete Lärmschutzfenster eingeplant werden.

• Leitungspläne: Ein Auszug zu Ortswasser und Kanal ist vorhanden.

Umgebung & Freizeit

Die malerische Landschaft der Steiermark lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Die sanften Hügel und grünen Wiesen bieten einen angenehmen Rahmen für entspannte Stunden im Freien.

Fazit

Dieses Grundstück ist die Möglichkeit ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.

Ihr neues Zuhause in der Steiermark – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Grundstück in 8323 Sankt Marein bei Graz-Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Lage, ideal für Familien und Naturliebhaber. Umgeben von malerischen Landschaften und der steirischen Idylle, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Nahverkehrsanbindung mit Busverbindungen in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zur Stadt Graz, die in kurzer Zeit erreichbar ist.
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