Wunderbares Bauträgergrundstück in Bestlage Nähe 8301 Laßnitzhöhe

Alle Anschlüsse liegen bereits an der Grundstücksgrenze, eine öffentliche Zufahrt ist gegeben. Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel direkt vor Ort. Das Baugrundstück liegt in einem ruhigen, grünen Siedlungsgebiet. Die Liegenschaft ist fast rechteckig mit einer leichten Neigung und liegt auf gewachsenen Boden.
Fakten:

• Grundstücks Fläche 5.194m²
• BD WA 0,2-0,4
• die bereits vorhandenen Bebauungsstudien sind im Preis inkludiert, müssen jedoch erst mit der Gemeinde abgestimmt werden
• Provision 3% vom KP zuzüglich der UST

Highlights auf einen Blick:

• ebene, rechteckige Grundstücksform, perfekt für eine effiziente und wirtschaftliche Bebauung

• großzügige Fläche von 5.194m, ideal für ein ansprechendes Wohnbauprojekt

• Bebauungsdichte WA 0,2 – 0,4, flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Bauträger

• Bebauungsstudien sind im Preis inkludiert, bereits vorhanden, sofortige Planungssicherheit

• attraktive Süd-West-Ausrichtung, optimale Belichtung und Wohlfühlatmosphäre für künftige Bewohner

• Top Lage, ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit hoher Nachfrage

• sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Bahnhof, Nahversorger in unmittelbarer Nähe

• alle Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom, etc.) befinden sich an der Grundstücksgrenze, kein zusätzlicher Aufwand für Erschließung

• ruhiges, familienfreundliches Umfeld, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen

• Hervorragendes Investment für Bauträger und Projektentwickler – bestes Preis-Leistungs-Verhältnis im Raum Laßnitzhöhe

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Nach Absprache wäre es am Wochenende möglich!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.250m
Universität <6.500m
Schule <750m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <4.250m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Geldautomat <4.250m
Bank <2.250m
Post <2.250m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.250m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap