*** GEDERSBERG - SONNIGES GRUNDSTÜCK IN TRAUMLAGE MIT HERRLICHER FERNSICHT ***

Dieses außergewöhnliche Grundstück mit rund 1.395 m² befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Seiersberg-Pirka, im Ortsteil Gedersberg. Die Südausrichtung garantiert Ganztagssonne und eine herrliche Fernsicht über die umliegende Hügellandschaft – ein perfekter Ort für Ihr zukünftiges Zuhause in absoluter Grünruhelage.

Die Bebauungsdichte von 0,2–0,4 (reines Wohnen) bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von der großzügigen Familienvilla bis hin zum modernen Wohntraum mit Garten und Pool.
Ein bereits eingereichtes Villenprojekt mit Baubescheid liegt vor und kann auf Wunsch übernommen und sofort umgesetzt werden – ideal für alle, die ohne Verzögerung mit dem Bau starten möchten.

Dank der optimalen Lage genießen Sie hier nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre – ob Spaziergänge im Grünen, Radtouren oder einfach entspannte Stunden im eigenen Garten mit Panoramablick.

Ein besonderes Plus: Für dieses Grundstück liegt bereits eine vollständig ausgearbeitete Bauplanung für eine exklusive Villa mit durchdachtem Grundriss vor. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt – Sie können also sofort mit dem Bau beginnen und Ihre Wohnträume ohne Verzögerung verwirklichen. Die geplante Villa ist optional – Sie können auch Ihr eigenes Bauprojekt verwirklichen.

Lage: In erhöhter, ruhiger Lage in Gedersberg gelegen, überzeugt das Neubauprojekt durch eine grüne Umgebung, gepflegte Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur – Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte sowie die Shoppingcity Seiersberg sind in nur 5 bis 10 Minuten erreichbar.

Eckdaten: 1.395 m² Grundfläche, Bebauungsdichte 0,2- 0,4 – Reines Wohnen , Absolute Grünruhelage, Ganztagsonne – Südausrichtung. Strom, Wasser und Kanalanschluss sind direkt an der Grundstücksgrenze vorhanden.

FAKTEN

Lage: Seiersberg-Pirka/ Gedersberg
Grundfläche: 1.395 m²
Baudichte: 0,2 – 0,4 WR
Reines Wohnen
Ganztagsonne – Südausrichtung
Absolute Grünruhelage
Bauplanung für eine moderne Villa (optional)
Anschlüsse: an der Grundstücksgrenze
Herrliche Fernsicht
Baubescheid vorhanden
Bauabgabekosten bereits bezahlt
Preis: € 699.000,-




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