HIER KÖNNTE IHR TRAUM-HAUS STEHEN! Leben im idyllischen Umland nur 5 Minuten von Graz entfernt! Geheimtipp für das perfekte Eigenheim!

✅ 5 HIGHLIGHTS – Warum dieses Grundstück einzigartig ist

1. Ruhe, wie man sie selten findet
   Eingebettet in sanfte Hügel – fernab von Lärm, Stress und Hektik. Hier finden Körper und Geist Entspannung.

2. Natur direkt vor der Haustür
   Der imposante Schöckl liegt nur einen Steinwurf entfernt – ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber.

3. 5 Minuten nach Graz
   Ideal für Berufstätige: Ob Innenstadt, Büro oder Universität – alles ist in kürzester Zeit erreichbar. Pendeln wird zum Genuss.

4. Leben im Gleichgewicht
   Verbinden Sie die Dynamik des Stadtlebens mit der wohltuenden Stille des Landes. Der perfekte Ort für eine neue Work-Life-Balance.

5. Ihr Rückzugsort mit Potential
   Ein Grundstück, das Ihnen Raum für Visionen bietet – von der modernen Villa bis zum charmanten Familiendomizil.

📌 8 FAKTEN – Was Sie wissen sollten

1. Widmung: Wohngebiet (Einfamilienhaus oder Doppelhaus)

2. Bebauungsdichte: 0,2–0,3

3. Lage: Weinitzen bei Graz

4. Topographie: Ruhige, leichte Hanglage mit freiem Blick ins Grüne

5. Verkehrsanbindung: Graz-Zentrum in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar

6. Infrastruktur: Nahversorger, Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe

7. Freizeitangebot: Direkter Zugang zu Wander- und Radwegen

8. Erschließung: Die Erschließung ist im Preis inkludiert!

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <4.750m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Geldautomat <4.500m
Bank <4.500m
Post <4.250m
Polizei <4.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <4.250m
Bahnhof <8.000m
Autobahnanschluss <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Inmitten der sanft geschwungenen Hügellandschaft von Weinitzen eröffnet sich ein Ort, der wie geschaffen ist für Menschen mit Sinn für Ruhe, Natur und Lebensqualität. Der Schöckl – mächtig, grün und majestätisch – thront direkt nebenan und verleiht der Umgebung eine einzigartige Atmosphäre. Nur wenige Autominuten trennen Sie vom pulsierenden Stadtleben in Graz, doch hier oben scheint die Zeit stillzustehen. Vögel zwitschern, die Luft ist klar, und der Blick schweift frei über Wiesen, Wälder und Berge. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten – ein Rückzugsort mit Stadtanschluss, wie man ihn nur ganz selten findet.
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