Baugrund im Bauland Mischgebiet, ca. 1.418m² lt. Messung in den GeoDaten plus ca. 4.749,36m² im Aufschließungsgebiet, werden derzeit als Acker von einem Landwirt gepachtet und nun veräußert!

Definitiv bebaut werden kann die Fläche im Bauland Mischgebiet:

Die Baulinie ist 5-8m von der Grundstücksgrenze hineinversetzt (dort muss angebaut werden) in offener oder halboffener Bauweise.

Mit einer Bebauungsdichte von 40% bleibt erheblich viel Gestaltungsspielraum.

Gebäudehöhe: max. 6m - bei Pult-, oder Flachdächern max. 7m

Firsthöhe: max. 9,5m

Das Grundstück liegt im Gebietstyp "D" mit aufgelockerter Siedlungsstruktur.

Gleich schräg vis a vis befindet sich ein Billa-Supermarkt.

Am letzten Ende des Ackers, bei der Bachgasse, befinden sich Überreste einer römischen Villa "Rustica" im Erdreich, wodurch dieses Gebiet mit einem Bodendenkmal geschützt ist. Das macht das wieder zu einem besonderen Grundstück mit Wertsteigerungspotential.

Genutzt werden die gesamten 6.168m² derzeit landwirtschaftlich mit einer Jahrespacht von EUR 400,- - der Kauf löst den Pachtvertrag allerdings auf.

Aufgeschlossen: Strom, Wasser, Kanal, Internet - lt. Gemeinde ist alles vorhanden!

Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne per Anfrage - bitte unbedingt den Spamordner überprüfen.

Kaufpreis: EUR 143.910,-

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap