In einer der begehrtesten Lagen von Parndorf steht dieses einzigartige Grundstück zum Verkauf - eingebettet zwischen den exklusiven Seeresidenzen und dem idyllischen Naturambiente des Sees.
Die Lage bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau: Ruhe, Privatsphäre und Urlaubsstimmung das ganze Jahr.

Das Grundstück verfügt über 514 m² laut Grundbuchauszug und überzeugt besonders durch seine außergewöhnliche Breite von ca. 25 Metern, die eine flexible Bebauung ermöglicht.

Bebauungsmöglichkeiten & Widmung:

• 40 % bebaubar
• Bauklasse I + II - Erdgeschoss + maximal ein Obergeschoss (kein Keller erlaubt)
• offene und halboffene Bauweise
• Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich - für Private & Bauträger geeignet
• kein Bauzwang
• die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt.

Ob als stilvolles Einfamilienhaus für höchste Wohnqualität oder als modernes Doppelhaus – hier stehen Ihnen viele architektonische Möglichkeiten offen. Die Nähe zum See, die hochwertige Wohnumgebung und die seltene Grundstücksbreite machen dieses Grundstück zu einer absoluten Rarität.

Infrastruktur & Lage:

• ca. 5 Minuten zum Designer Outlet Parndorf
• ca. 30–35 Minuten nach Wien
• ca. 20 Minuten nach Bratislava
• hervorragende Anbindung über die A4 und A6
• Busverbindung Richtung Neusiedl am See, Bruck an der Leitha und Wien
• zwei Bahnhöfe im Ort
• im Ortszentrum befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bäckerei, Bank, Post, Ärzte, Apotheke, Tankstelle sowie Kindergarten und Schulen - alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Ganz egal ob Sie Ihr persönliches Traumhaus realisieren oder ein hochwertiges Doppelhausprojekt umsetzen möchten – dieses Grundstück bietet dafür perfekte Rahmenbedingungen und eine Wohnlage, die ihresgleichen sucht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap